Estimation théorique
Rue Fernand Soors,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fernand Soors,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-04 | 11 | RUE FERNAND SOORS | 6 | 189 | 500 | 971960€ | 5143€ |
2020-06-05 | 22 | RUE FERNAND SOORS | 5 | 104 | 942 | 425000€ | 4087€ |
2022-09-26 | 87 | AV DES PYRENEES | 4 | 138 | 524 | 490000€ | 3551€ |
2021-07-15 | 14 | RUE FERNAND SOORS | 2 | 48 | 0 | 168000€ | 3500€ |
2021-02-25 | 91 | AV DES PYRENEES | 6 | 140 | 1069 | 450000€ | 3214€ |
2021-02-25 | 89 | AV DES PYRENEES | 5 | 131 | 522 | 480000€ | 3664€ |
2021-07-23 | 93 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 1100 | 630000€ | 7000€ |
2021-07-23 | 95 | AV DES PYRENEES | 5 | 196 | 500 | 1000000€ | 5102€ |
2022-10-27 | 74 | AV DES PYRENEES | 2 | 45 | 465 | 150000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 36 | RUE FERNAND SOORS | 5 | 91 | 0 | 340000€ | 3736€ |
2021-06-11 | 15 | ALL BRIGNON | 3 | 75 | 290 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 25 | RUE FERNAND SOORS | 9 | 132 | 553 | 810000€ | 6136€ |
2022-03-15 | 3 | CHE BECARD | 5 | 120 | 552 | 519600€ | 4330€ |
2022-10-27 | 16 | ALL DES PLATANES | 7 | 170 | 901 | 620000€ | 3647€ |
2021-07-09 | 15 | ALL BRIGNON | 4 | 130 | 404 | 326500€ | 2512€ |
2022-10-17 | 3 | CHE BECARD | 6 | 122 | 388 | 448910€ | 3680€ |
2021-06-07 | 12 | ALL BRIGNON | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-06-03 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 283750€ | 3419€ |
2021-05-20 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2021-03-24 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 297550€ | 3585€ |
2021-05-27 | 14 | ALL BRIGNON | 4 | 83 | 0 | 309000€ | 3723€ |
2019-05-17 | 4 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 110 | 0 | 408010€ | 3709€ |
2021-03-26 | 16 | ALL BRIGNON | 6 | 138 | 500 | 480000€ | 3478€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 121 | 476 | 391500€ | 3236€ |
2020-03-09 | 4 | RUE EMILE LALANNE | 2 | 111 | 0 | 413350€ | 3724€ |
2021-04-26 | 19 | ALL BRIGNON | 5 | 95 | 1034 | 214080€ | 2253€ |
2021-01-11 | 62 | AV DES PYRENEES | 6 | 136 | 459 | 415500€ | 3055€ |
2021-12-09 | 31 | RUE FERNAND SOORS | 4 | 69 | 756 | 320000€ | 4638€ |
2023-01-24 | 21 | ALL BRIGNON | 3 | 75 | 806 | 315000€ | 4200€ |
2022-03-18 | 23 | ALL BRIGNON | 4 | 94 | 537 | 600000€ | 6383€ |
2019-10-30 | 24 | ALL BRIGNON | 4 | 90 | 500 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-20 | 14 | CHE BECARD | 5 | 111 | 700 | 481500€ | 4338€ |
2021-10-22 | 13 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 132 | 701 | 478225€ | 3623€ |
2020-07-02 | 8 | ALL CHARLES TRENET | 4 | 90 | 621 | 397000€ | 4411€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU HAUT PONTAC | 2 | 67 | 492 | 231132€ | 3450€ |
2020-08-07 | 3 | PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE | 4 | 120 | 0 | 1515000€ | 12625€ |
2020-02-14 | 28 | RUE JULES MICHELET | 4 | 80 | 555 | 305000€ | 3813€ |
2020-11-13 | 21 | CHE BECARD | 6 | 106 | 795 | 529500€ | 4995€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 102 | 806 | 350000€ | 3431€ |
2022-08-09 | 16 | PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE | 4 | 90 | 389 | 522750€ | 5808€ |
2021-11-08 | 14 | PCH PETIT CHEM DE LA GENERALE | 4 | 56 | 273 | 278000€ | 4964€ |
2019-09-25 | 24 | RUE JULES MICHELET | 4 | 120 | 1000 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 24 | RUE JULES MICHELET | 4 | 120 | 1000 | 370000€ | 3083€ |
2023-01-31 | 18 | RUE EMILE LALANNE | 3 | 60 | 795 | 373000€ | 6217€ |
2021-06-29 | 18 | ALL CHARLES TRENET | 5 | 151 | 756 | 730000€ | 4834€ |
2022-08-30 | 16 | ALL CHARLES TRENET | 4 | 101 | 618 | 371085€ | 3674€ |
2022-07-13 | 13 | ALL JACQUES BREL | 7 | 210 | 600 | 390000€ | 1857€ |
2019-10-18 | 20 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 120 | 546 | 447850€ | 3732€ |
2020-09-14 | 28 | ALL BRIGNON | 2 | 28 | 63 | 160000€ | 5714€ |
2021-07-16 | 8 | CITE MAHIC | 5 | 152 | 0 | 521250€ | 3429€ |
2020-07-16 | 3 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 88 | 403 | 300000€ | 3409€ |
2022-01-04 | 5 | RUE FERNAND JARNAC | 3 | 95 | 589 | 345000€ | 3632€ |
2021-03-31 | 24 | CHE BECARD | 5 | 109 | 500 | 439400€ | 4031€ |
2020-02-26 | 15 | ALL JACQUES BREL | 5 | 89 | 600 | 322000€ | 3618€ |
2023-01-26 | 30 | ALL BRIGNON | 5 | 102 | 502 | 330000€ | 3235€ |
2021-06-04 | 4 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 176 | 646 | 484500€ | 2753€ |
2020-01-21 | 20 | RUE JEAN GABIN | 5 | 99 | 587 | 325000€ | 3283€ |
2023-06-13 | 22 | RUE EMILE LALANNE | 7 | 172 | 1248 | 420000€ | 2442€ |
2021-01-22 | 2 | AV DU PROF AURIAC | 5 | 135 | 972 | 510000€ | 3778€ |
2020-12-17 | 33 | CHE BECARD | 5 | 93 | 875 | 300000€ | 3226€ |
2021-12-15 | 4 | AV DU PROF AURIAC | 5 | 130 | 510 | 415950€ | 3200€ |
2021-07-05 | 25 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 146 | 728 | 282000€ | 1932€ |
2022-09-20 | 44 | AV DES PYRENEES | 4 | 140 | 399 | 567000€ | 4050€ |
2020-06-15 | 19 | ALL JACQUES BREL | 4 | 115 | 600 | 350000€ | 3043€ |
2020-10-20 | 26 | ALL JACQUES BREL | 4 | 140 | 885 | 375000€ | 2679€ |
2021-12-03 | 6 | RUE JULES MICHELET | 4 | 100 | 654 | 388411€ | 3884€ |
2020-07-06 | 123 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 667 | 950000€ | 7308€ |
2021-05-18 | 30 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 158 | 126 | 670500€ | 4244€ |
2020-07-09 | 31 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 100 | 288 | 335100€ | 3351€ |
2022-03-07 | 9 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 80 | 406 | 391985€ | 4900€ |
2023-06-13 | 36 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 113 | 700 | 455000€ | 4027€ |
2021-10-21 | 28 | CHE LALAURIE | 3 | 100 | 701 | 306000€ | 3060€ |
2020-10-19 | 13 | CHE DES RONCES | 5 | 110 | 389 | 410750€ | 3734€ |
2020-03-14 | 33 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 118 | 890 | 600000€ | 5085€ |
2022-10-18 | 23 | AV DU PROF AURIAC | 3 | 80 | 562 | 357000€ | 4463€ |
2020-04-23 | 4 | RUE JEAN GABIN | 4 | 92 | 415 | 323000€ | 3511€ |
2022-08-08 | 6 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 121 | 601 | 495944€ | 4099€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU DR FLEMMING | 4 | 106 | 540 | 422070€ | 3982€ |
2019-09-10 | 39 | CHE LALAURIE | 4 | 82 | 385 | 275000€ | 3354€ |
2022-01-12 | 39 | CHE LALAURIE | 4 | 105 | 385 | 396400€ | 3775€ |
2022-06-28 | 25 | AV DU PROF AURIAC | 5 | 125 | 507 | 401000€ | 3208€ |
2022-11-17 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 124 | 213 | 410029€ | 3307€ |
2020-12-29 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 124 | 544 | 265000€ | 2137€ |
2022-09-08 | 18 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 104 | 434 | 440000€ | 4231€ |
2021-08-06 | 18 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 66 | 597 | 250000€ | 3788€ |
2021-01-04 | 42 | ALL BRIGNON | 3 | 80 | 309 | 317300€ | 3966€ |
2022-12-09 | 36 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 120 | 460 | 466250€ | 3885€ |
2021-07-30 | 45 | ALL BRIGNON | 5 | 114 | 324 | 384950€ | 3377€ |
2022-03-14 | 22 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 84 | 584 | 374250€ | 4455€ |
2021-05-26 | 87 | CHE DE BRIGNON | 3 | 108 | 198 | 325000€ | 3009€ |
2021-04-06 | 24 | CHE DE TERREFORT | 4 | 106 | 141 | 397000€ | 3745€ |
2021-06-04 | 13 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 3 | 74 | 477 | 325000€ | 4392€ |
2021-05-12 | 63 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 97 | 402 | 394500€ | 4067€ |
2021-11-30 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 3 | 86 | 0 | 425000€ | 4942€ |
2022-07-19 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2023-01-04 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-03 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 95 | 0 | 330000€ | 3474€ |
2021-09-13 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 101 | 0 | 395100€ | 3912€ |
2022-04-29 | 100 | RUE DE LA PAIX | 4 | 138 | 815 | 558990€ | 4051€ |
2020-09-02 | 24 | CHE DE TERREFORT | 4 | 107 | 141 | 385000€ | 3598€ |
2021-12-29 | 81 | CHE DE BRIGNON | 6 | 166 | 435 | 361970€ | 2181€ |
2021-02-10 | 64 | RUE CONDORCET | 3 | 75 | 388 | 300000€ | 4000€ |
2021-07-28 | 19 | CHE DE TERREFORT | 5 | 89 | 450 | 361000€ | 4056€ |
2021-08-26 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 140 | 493 | 549000€ | 3921€ |
2021-06-17 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 496 | 445100€ | 4542€ |
2022-06-23 | 59 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 96 | 267 | 380000€ | 3958€ |
2021-10-12 | 45 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 102 | 436 | 379000€ | 3716€ |
2021-12-15 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 115 | 377 | 428600€ | 3727€ |
2020-05-18 | 92 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 511 | 310000€ | 5167€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 88 | 350 | 346800€ | 3941€ |
2021-12-28 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 229 | 358102€ | 3347€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 120 | 0 | 434000€ | 3617€ |
2021-08-30 | 33 | AV DU PROF AURIAC | 2 | 43 | 385 | 287425€ | 6684€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE CHAMBERY | 6 | 160 | 0 | 419000€ | 2619€ |
2022-03-01 | 93 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 237 | 360000€ | 5000€ |
2021-12-30 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 230 | 373532€ | 3491€ |
2019-07-08 | 90 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 1 | 74 | 416 | 255000€ | 3446€ |
2020-12-17 | 53 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 351 | 352000€ | 4241€ |
2022-01-12 | 19 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 89 | 597 | 68000€ | 764€ |
2019-07-03 | 32 | CHE DE TERREFORT | 5 | 160 | 270 | 562154€ | 3513€ |
2020-11-13 | 89 | RUE DE LA PAIX | 4 | 93 | 700 | 375000€ | 4032€ |
2019-08-02 | 25 | CHE DE TERREFORT | 4 | 118 | 713 | 495750€ | 4201€ |
2020-10-06 | 4 | RUE BUFFON | 5 | 85 | 360 | 345000€ | 4059€ |
2020-05-28 | 5 | CHE LALAURIE | 4 | 127 | 422 | 420300€ | 3309€ |
2021-10-01 | 23 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 92 | 413 | 303525€ | 3299€ |
2019-05-27 | 30 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 148 | 577 | 443500€ | 2997€ |
2021-02-25 | 24 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 98 | 390 | 360000€ | 3673€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 150 | 593 | 332400€ | 2216€ |
2019-05-29 | 42 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 93 | 399 | 325000€ | 3495€ |
2019-07-18 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 165 | 686 | 452500€ | 2742€ |
2023-01-25 | 3 | CHE LALAURIE | 4 | 81 | 365 | 376800€ | 4652€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 88 | 594 | 319000€ | 3625€ |
2023-02-21 | 4 | PL DE PONTAC | 4 | 86 | 302 | 345000€ | 4012€ |
2021-12-31 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 356 | 250000€ | 5682€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 72 | 467 | 431510€ | 5993€ |
2022-08-01 | 3 | RUE JULES DUPRE | 4 | 125 | 751 | 532850€ | 4263€ |
2021-07-13 | 72 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 396 | 260000€ | 3059€ |
2020-07-03 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 6 | 124 | 316 | 277150€ | 2235€ |
2022-01-07 | 83 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 197 | 278200€ | 4091€ |
2023-01-16 | 32 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 246 | 758 | 575000€ | 2337€ |
2020-12-30 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 118 | 276 | 372100€ | 3153€ |
2020-09-10 | 78 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 502 | 285080€ | 2909€ |
2021-12-15 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 558 | 403100€ | 3803€ |
2020-06-29 | 85 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 700 | 376000€ | 3270€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 94 | 639 | 397000€ | 4223€ |
2021-06-15 | 82 | RUE FERNAND SOORS | 4 | 110 | 1153 | 750000€ | 6818€ |
2022-04-27 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 0 | 247000€ | 5255€ |
2020-11-13 | 17 | RUE MADAME D'EPINAY | 5 | 112 | 410 | 468500€ | 4183€ |